Archivo de la categoría: Reportajes

“Hidrogea y un Señor de Lorca”


Juan Sánchez | Política | Cartagena | Lorca | Las empresas concesionarias de los servicios municipales del agua, alcantarilladlo y depuración de residuos están haciendo su agosto a costa de una ciudadanía, en el mejor de los casos, desinformada, traicionada, desinteresada o muy espléndida con sus dineros propios. Las empresas, conocedoras de todos los artificios, trucos, almendrucos y triquiñuelas ‘legales e ilegales’ para trincar del morro al ayuntamiento correturno Seguir leyendo “Hidrogea y un Señor de Lorca”

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Cartagena: un Siglo de Desechos Tóxicos


Factorías de fertilizantes han vertido productos cancerígenos durante más de cien años en la finca El Hondón.

Reportaje | Interviú | Cartagena | Durante un siglo, factorías de fertilizantes operaron en la Ÿfinca El Hondón, a la entrada de Cartagena por la Nacional 332. Y allí dejó la herencia envenenada, mil hectáreas contaminadas con productos considerados cancerígenos (mercurio, cadmio, arsénico… y sustancias radiactivas). Seguir leyendo Cartagena: un Siglo de Desechos Tóxicos

‘Wetico’, (Egoísmo) el Virus Mental que está Infectando a Toda la Humanidad


“Wetico o egofrenia”: el virus del egoísmo como una enfermedad que impide reconocer la realidad. Wetico: el virus del canibalismo mental.

Hay un término que puede ser muy relevante para lo que estamos viviendo como civilización: wetiko. Este término es usado por los indígenas nativos americanos (wetiko para los algonquin, windigo para los ojibwa) para describir la forma de pensamiento que se desarrolla entre personas que practican el canibalismo, como si fuera el virus mental del canibalismo… Seguir leyendo ‘Wetico’, (Egoísmo) el Virus Mental que está Infectando a Toda la Humanidad

Botín murió asesinado en su propio despacho


REPORTAJE DE INVESTIGACIÓN DE LA TRIBUNA DE CARTAGENA

Más de dos millones los españoles han tenido conocimiento del escándalo sobre la muerte del dueño del Banco de Santander y ningún gran medio de comunicación (prensa, radio y televisión) se han hecho eco de la noticia ¿Por qué este silencio en torno a todo lo que ocurre alrededor del Banco de Santander? ¿De verdad hace falta explicarlo?. Esta es la preguna que se hace el director y autor del artículo en La Tribuna de Cartagena Josele Sánchez y que por su interés reproducimos para nuestros lectores…

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“¿Por Qué no Estalla una Revolución?


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“LA TERCERA GUERRA MUNDIAL ESTÁ EN MARCHA, Y EL CAMPO DE BATALLA ES LA MENTE HUMANA”…

A pesar de hacerse públicos tantos casos de CORRUPCIÓN institucional; a pesar de revelarse la implicación de las altas esferas financieras y empresariales, con la aquiescencia del poder judicial; a pesar de demostrarse por activa y por pasiva que EL SISTEMA ESTÁ PODRIDO; a pesar de todo ello, la respuesta de la población ha sido…no hacer NADA… Seguir leyendo “¿Por Qué no Estalla una Revolución?

“La ‘Milonga’ del Agua para Todos, el Trasvase Tajo-Segura y las Desaladoras”


Agua del pozo Malecón en la ciudad de Murcia. Es uno de los 60 pozos de sequía que se perforaron y pusieron en marcha en la pasada sequía 2005-2009 de la cuenca del Segura, siendo ministra de Medio Ambiente Cristina Narbona, y que ahora se encuentran parados y desinstalados.
Agua del pozo Malecón en la ciudad de Murcia. Es uno de los 60 pozos de sequía que se perforaron y pusieron en marcha en la pasada sequía 2005-2009 de la cuenca del Segura, siendo ministra de Medio Ambiente Cristina Narbona, y que ahora se encuentran parados y desinstalados.

-¿POR QUÉ NOS HEMOS CREÍDO LO DEL ‘DÉFICIT DE AGUA’ EN MURCIA?-

ft0Francisco Turrión (Geólogo)| Agua Pública | Reportaje | Si cuando nos explicaron el ciclo natural del agua en la facultad, escuela universitaria o instituto, no nos enseñaron la diferencia entre “Escorrentía Subterránea” y “Recarga”, tenemos un “déficit” de información serio que nos puede hacer pensar que la cuenca del Segura -y otras del Mediterráneo peninsular- no tienen agua suficiente y necesitan trasvases.

Vamos a ver la importancia de esta confusión que suele aparecer cuando se habla de agua y de sequías en la región de Murcia y que consiste en asumir como cierto que sólo existe el agua que vemos fluir por los ríos, pues en ellos acaban también todas las aguas subterráneas.
Andemos poco a poco el camino de desfacer este entuerto y empecemos por el principio: explicando cuáles son los 4 componentes del ciclo hídrico en una cuenca hidrográfica (suponiendo, y para simplificar, que  a ella no le llega agua de otras cuencas limítrofes).

Es de aplicación aquí un principio muy intuitivo, que resumidamente dice que el volumen de agua que llueve de media en un año, debe ser igual a la suma de lo que de él se ha evaporadomás lo que no se ha evaporado: es decir, el agua disponible. Es el principio de conservación de masas (UNESCO, 1981).

El agua que no se ha evaporado (agua disponible) son los Recursos Naturales y fluyen por ríos y acuíferos.

Para saber el volumen de agua que corresponde a cada uno de esos dos flujos que conforman los recursos naturales (flujo fluvial y flujo subterráneo), la Norma (IPH, 2008) nos dice que debemos calcular esos cuatro componentes del ciclo hídrico para poder cuadrar el balance entre entradas y salidas, y que se cumpla así el principio de conservación de masas.

Los cuatro componentes son:

P: La lluvia caída o Precipitación
ETR: La Evapotranspiración Real -que depende de la Temperatura y que se obtiene a partir de la Evapotranspiración Potencial-,
E: la Escorrentía Total y
R: la Recarga a los acuíferos.

De tal forma, que P = ETR + E + R, o lo que es lo mismo: P-ETR = E +R (Ver Figura 1).

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Figura 1. Componentes del balance hídrico en una cuenca.

Esta fórmula del balance hídrico, pacíficamente admitida desde Castany (1971) hasta hoy en día, la podemos ver representada en el siguiente esquema de la Figura 2 (modificado del Libro Blanco del Agua, 2001).

 

Figura 2. Esquema de los componentes del ciclo natural del agua
Figura 2. Esquema de los componentes del ciclo natural del agua

Debemos enfatizar que los recursos naturales son esa resta de los que llueve menos lo que se evapotranspira (P-ETR) y debe coincidir con la suma de la Escorrentía Total más la Recarga ( E+R) para que el balance cuadre:

P – ETR = E + R

Que eso es así, lo dice hasta el propio Ministerio de Agricultura en el vigente Plan Hidrológico del Júcar, como podemos comprobar en la Figura 3 siguiente.

 

Figura 3. La columna 1ª nos muestra que los recursos totales son la diferencia de la Precipitación (lluvia) menos la Evapotranspiración Real (ETR). Fuente: Plan Hidrológico del Júcar.
Figura 3. La columna 1ª nos muestra que los recursos totales son la diferencia de la Precipitación (lluvia) menos la Evapotranspiración Real (ETR). Fuente: Plan Hidrológico del Júcar.

Además nos dice que los recursos naturales son también la suma de esa Escorrentía Total más la Recarga. Esta Recarga es el agua subterránea que se acaba transfiriendo al mar: a) bien sin haber pasado nunca por lo ríos, o b) bien por infiltrarse desde los ríos a los acuíferos.

Esto lo vemos claramente en el esquema del balance hídrico del propio Plan Hidrológico del Júcar que mostramos a continuación como Figura 4.

 

Figura 4. Esquema del ciclo hídrico tomado del Plan Hidrológico del Júcar. Obsérvese, a la derecha, que TOTAL de recursos naturales es la suma de los dos flujos de agua: el fluvial y el de la Recarga que va al mar sin pasar por los ríos.
Figura 4. Esquema del ciclo hídrico tomado del Plan Hidrológico del Júcar. Obsérvese, a la derecha, que TOTAL de recursos naturales es la suma de los dos flujos de agua: el fluvial y el de la Recarga que va al mar sin pasar por los ríos.

Además, esta Figura 4 nos va a servir para explicar dónde está la confusión entre Recarga y Escorrentía Subterránea.

Como vemos a la derecha del mismo, la Aportación a la red fluvial tiene a su vez dos componentes: la componente superficial, también llamada Escorrentía Superficial (o directa); y la componente subterránea, denominada Escorrentía Subterránea y es el agua que se drena a los ríos desde los manantiales y lechos de los cauces.

Pues bien, esa Aportación a la red fluvial es la Escorrentía Total (E) que dice la IPH. Es decir, es toda el agua que baja por los ríos con independencia de si fluyó superficialmente antes por barrancos y arroyos desde las montañas, o brotó de un manantial y se incorporó a un río.

Que la Escorrentía Total tenga esas dos componentes (superficial o directa y subterránea) no es relevante para calcular los recursos naturales totales de una cuenca.

Lo relevante es lo que se deduce de la parte derecha del gráfico (Figura 4): que los recursos totales son la suma de la Aportación o Escorrentía Total  (E)  más las “Trasferencias subterráneas al mar o a otros territorios” (Recarga (R)).

Ese “TOTAL” que vemos escrito en mayúsculas, es la suma de E + R de la Figura 2. Y es el mismo volumen de agua, como vimos, que la resta de P-ETR; pues P-ETR = E +R. Por tanto, ese TOTAL son también los recursos naturales de agua.

En el caso de las cuencas occidentales de la Península Ibérica, donde el basamento granítico y cuarcítico de las desembocaduras de los ríos Miño, Duero, Tajo y Guadiana es muy impermeable; el valor de esa trasferencia subterránea al mar (R) es muy pequeño y despreciable con respecto a E.

Pues el flujo subterráneo no tiene más remedio que incorporarse a los ríos en su camino hacia el oeste. Aquí se podría simplificar la fórmula anterior y decir que los recursos naturales son lo mismo que la Escorrentía Total (Aportación) sin errar mucho.
Pero en el caso de las cuencas mediterráneas, que son de naturaleza permeable (calizas karstificadas), con abundantes surgencias de agua dulce en el fondo del mar, y donde el volumen de esas trasferencias subterráneas (SGD) es 15 veces superior al de la Aportación de la red fluvial, -como recientemente se ha demostrado con isotopos de Radio-, el valor de esa Recarga es muy importante y no se debe excluir del balance.

Ni mucho menos calcularlo primero y no incluirlo después en la suma de los recursos naturales, como hace el Plan Hidrológico del Segura. Ese el fraude y de ahí nace el error de creer que hay déficit de agua: en no sumar como propio lo que no interesa.

Veamos esto en detalle con la Figura 5 perteneciente al Plan Hidrológico del Segura vigente y que se encuentra recurrido ante el Tribunal Supremo.

Figura 5. Datos hidroclimáticos del Plan Hidrológico del Segura vigente (serie larga 1940-2012)
Figura 5. Datos hidroclimáticos del Plan Hidrológico del Segura vigente (serie larga 1940-2012)

Antes de seguir, es preciso hacer una aclaración sobre esa tabla (Figura 5): Donde pone Infiltración (columna 5ª) debe entenderse Recarga, ya que el Plan del Segura denomina  “Infiltración y Recarga” al concepto Recarga a los acuíferos de la IPH (ver Figura 1), para luego aquí poner solo la primera palabra (infiltración) y así, en mi opinión, liarlo todo un poco más.

Dicho esto, y volviendo a los datos de esta tabla, vemos claramente la trampa en los números: Pues si obtenemos los recursos naturales de la suma de los dos flujos (E = 47,79 mm + R = 31,05 mm) nos da 78,84 milímetros, que multiplicados por la superficie de la Cuenca del Segura (19.025 km2) suponen un volumen de 1.500 hm3/año (1.499,931 exactamente).

Pero si ahora hacemos lo mismo con los recursos naturales obtenidos de la resta de

P –ETR, vemos que el valor es de:

385,49 mm – 340,87 mm = 44,62 mm, lo que supone un volumen de: 44,62 mm * 19.025 km2 = 849 hm3/año.

Es decir, en el Plan Hidrológico del Segura vigente el balance del ciclo natural del agua está descuadrado en 651 hm3/año; porque el valor de P-ETR es distinto al de E+R en ese volumen.

Esto es debido a que la ETR que calcula el CEDEX  (y no la AEMET como exige la IPH) para el Segura está sobredimensionada, pues en ninguna cuenca  de características similares a ella en España (Júcar, Guadiana, Guadalquivir, Sur) o fuera de España, se evaporan 9 de cada 10 gotas de lluvia que caen.

En efecto, en el Segura la ETR estimada por el Ministerio de Fomento (CEDEX) es el 90% de la P y en el resto de cuencas citadas del 80% o menor.

Resumiendo, el Plan del Segura dice que es tan desértica su cuenca, que el 90% de lo que llueve en toda ella (desde Santiago de la Espada, en la Sierra del Segura, pasando por Nerpio, Letur, Moratalla, Riópar… hasta Cartagena y Águilas) se evapora sin llegar a ríos ni acuíferos.

En mi opinión, esto es una aberración. Sería más sensato estimarla, como en los casos de las cuencas vecinas, en un valor inferior o igual al 80% de la lluvia.

Por tanto: Si la ETR en el Segura fuera del 80% de la lluvia (P) como en el Júcar, la diferencia P-ETR sería de 77,1 mm (el 20% de la P) y los recursos naturales de:

77,1 * 19.025 km2 = 1.467 hm3/año, que se parece bastante a los 1.500 que salían de sumar la E +R.

Ahora y con esta corrección introducida, la fórmula del balance hídrico ya ajusta casi totalmente y sin descuadres de más de 600 hm3:

P-ETR = E +R

1.467 hm3/año  = 1.500 hm3/año

Pues bien, una vez desentramando el entuerto del 90%, y si admitimos que los recursos naturales reales son de esos 1.500 hm3/año, a los que añadimos los retornos y el volumen de agua desalada mínimo previsto en dicho documento de planificación hídrica, tenemos que los recursos propios actuales, y para el horizonte temporal  del año  2.021, son de 1.965 hm3/año.Y si sumamos en vez del mínimo, el volumen máximo previsto desalar, el volumen total sube hasta los 2.104 hm3/año (ver Figura 6).

Figura 6. Recursos naturales totales haciendo bien las cuentas. Fuente: modificado del Plan Hidrológico del Segura 2015-2021.
Figura 6. Recursos naturales totales haciendo bien las cuentas. Fuente: modificado del Plan Hidrológico del Segura 2015-2021.

Por otro lado, como nos creemos el dato que da el Plan Hidrológico para las demandas prevista para ese horizonte temporal de 2.021 (abastecimiento, riego, uso industrial y otros) y que es de 1.732 hm3/año, comprobamos que la cuenca del Segura no es deficitaria, sino que tieneUN SUPERÁVIT ANUAL de 372 hm3/año y sin contar con el agua del trasvase Tajo–Segura.

Además, podemos utilizar también una pequeña parte del agua de los embalses subterráneos, estimada por el IGME en unos100 mil hectómetros, y de los que tampoco se acuerda el Plan del Segura. Pero eso es harina de otro costal y será motivo de otro artículo.

Pero lo importante es que creemos haber demostrado, que cuando se dice que Murcia y la cuenca del Segura tiene déficit de agua y necesita trasvases, es porque se ha hecho la trampa de sacar de la cuenta de ingresos propios 651 hm3 anuales.

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Fuente: Francisco Turrión:  Geólogo por la Universidad de Salamanca, Especialista en Hidrogeología Aplicada por la Universidad Politécnica de Madrid y trabajo como Geólogo en la Confederación Hidrográfica del Segura (Murcia) desde hace 25 años. Autor del blog “Las aguas subterráneas de la cuenca del Segura, su mayor tesoro”

WEB: http://www.franciscoturrion.com/ 


¿AGUA PARA TODOS?

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“LA MAFIA DEL AGUA EN LA REGIÓN DE MURCIA III”


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JSJuan Sánchez | Reportajes | Corrupción | El agua es vida y eso lo saben perfectamente quienes la controlan. El agua es vida y es el mayor negocio en la región de Murcia. Controlar el agua es controlar la vida. Controlar el agua es controlar a las personas, su medio de vida, su subsistencia, su libertad y su esclavitud. Controlar el agua es decidir quien sobrevive y quien se hunde en el pozo de la desesperación y la ruina. Controlar el agua es ser el señor todopoderoso. Un semidiós que decide sobre la vida y la muerte de miles de seres humanos… Leer más…

¿Qué fue de “Española del Zinc” en Cartagena?


19/06/2015 cartagena terrenos de española del zinc
19/06/2015 cartagena terrenos de española del zinc

REPORTAJE DE INVESTIGACIÓN. PARTE PRIMERA.

-HEMEROTECA REGIONAL-

“El juez imputa a tres exresponsables de Zinsa por delito ambiental en el solar de Torreciega” (24/01/2014 – La Verdad)

-El auto dice que se aprecian indicios de que la última directiva incumplió el deber de limpiar la parcela de Torreciega- Eduardo Ribelles

«Alguien debería acabar próximamente en la cárcel por el proceso que llevó al cierre». La investigación judicial en curso podría satisfacer la petición del último presidente del comité de empresa de Española del Zinc SA (Zinsa), Luis Gutiérrez. Los tres máximos dirigentes del consejo de administración, desde 2009 hasta su liquidación en 2011, se enfrentan a la imputación del juzgado de Instrucción número 5 de Cartagena por un presunto delito ambiental. El juez aprecia indicios de que incumplieron su obligación de eliminar los materiales contaminantes que siguen en la parcela de la empresa, en Torreciega.

La presencia de metales pesados y otros residuos de la fabricación de zinc fue detectada durante la investigación de un grave incendio en la zona de mayor concentración de esos compuestos, en el año 2009.

En junio de 2012, el mismo juzgado ya imputó por estos hechos al presidente del consejo de administración, Juan Martínez Martínez, que figuraba al frente de la sociedad en su etapa terminal. Pero en un auto de noviembre del año pasado, su titular, Ignacio Munítiz, accedió a la petición de la Fiscalía de meter en el mismo saco a Juan Manuel Pérez Pérez, que acompañaba al anterior como consejero delegado, y a Juan Manuel Manrubia Conesa, que hizo las veces de director gerente, en esa misma etapa. A ambos se les atribuye la misma responsabilidad que a Martínez: «eran perfectos conocedores de la situación de contaminación de los terrenos y, sin embargo, omitieron la realización de las tareas de descontaminación», pese a que «estaban obligados a ello», según el auto.

Condiciones del contrato
Para acreditar la responsabilidad de los tres directivos, el juzgado da por bueno el contrato de compraventa entre Zinsa y Quorum Capital Investment, firmado en 2006. En él se exigía el traspaso de unos terrenos perfectamente limpios en los que se pudieran construir tres mil viviendas. Quorum abonó 45 de los 150 millones totales. La revalorización del terreno, una vez limpio, habría servido para cubrir el resto.

Al eliminar las deudas, Española del Zinc habría podido impulsar el traslado de la actividad industrial a Los Camachos o indemnizar a los trabajadores, si no salía adelante el plan.
Pero la descontaminación nunca se hizo y lo que pretende el juzgado de instrucción número 5 es dilucidar quién fue el responsable de ello.

Las balsas, que ocupan entre un 35% y un 40% de los 600.000 metros cuadrados de la parcela de Zinsa son depósitos que almacenan los residuos de haber procesado zinc durante 50 años de actividad. Por eso, allí se acumulan desde inertes hasta metales pesados superpuestos en infinidad de capas. Una de esas balsas fue la que ardió la noche del 16 de agosto de 2009. El suceso coincidió con el momento en el que estaba previsto el cambio de propietario, en cumplimiento del acuerdo de tres años antes entre Quorum y Española de Zinc. También ese mes se agotaba el plazo dado por el Ayuntamiento para aprobar la recalificación de la parcela, de industrial a urbanizable residencial, de acuerdo con ambas partes y con la plantilla de 270 trabajadores de la empresa. Pero no fue así, dado el incumplimiento de Zinsa.

La investigación policial no permitió depurar responsabilidades criminales por el incendio. Pero la Administración regional ordenó sus propias pesquisas ambientales. La inspección ocular tuvo lugar en agosto de 2010, es decir, un año después del suceso. Y permitió comprobar la presencia de unos residuos que debían haber sido eliminados en los cuatro ejercicios anteriores.

Tres implicados en vez de uno
La investigación judicial en curso llevó a la Fiscalia a pedir, inicialmente, solo la imputación de Juan Martínez, como máximo responsable de la empresa. El juzgado hizo caso a la solicitud. Sin embargo, el auto del pasado mes de noviembre incluye también en el mismo paquete a los otros dos ejecutivos.

La responsabilidad civil subsidiaria de Quorum Capital Investment se mantiene, aunque su gerente, Steven Settels, ya no figure como imputado. Zinsa no tiene recursos para hacer frente al coste de descontaminación (veinte millones de euros, como mínimo). Por eso el auto señala en dirección a la actual empresa propietaria de los terrenos. Si el juzgado así lo considera, esto supondrá una carga económica más para ella.

Fuente:http://www.laverdad.es/murcia/v/20140127/local/region/juez-imputa-tres-exresponsables-201401270115.html

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“La ruina de la empresa propietaria precipita la subasta del solar de Zinsa”

(27/7/2015 – La Verdad)

-El juzgado número 1 de lo Mercantil de Murcia autoriza la suspensión de pagos y la liquidación de la empresa que tiene los terrenos desde 2008 –  Eduardo Ribelles

Los terrenos de Española del Zinc (Zinsa), llamados hace una década a ser parte de la gran expansión urbanística de la ciudad hacia el noreste, se verán inmensos en los próximos meses en un segundo proceso de liquidación, que puede enterrar su futuro si el procedimiento judicial se complica. O desbloquearlo, si todo sigue su curso hasta la subasta y alguna entidad solvente se queda con la propiedad. De ello dependen la descontaminación de una zona parcialmente copada por balsas llenas de metales pesado y también las indemnizaciones para los más de 250 exempleados de la factoría de tratamiento de zinc.

A mediados de mayo, Quorum Capital Investment presentó una petición de suspensión de pagos y otra en la que instó a la disolución de la sociedad. Lo hizo en la jurisdicción mercantil de Murcia. El juzgado número 1 emitió el pasado 1 de julio un auto en el que su titular, Francisco Cano, atiende ambas solicitudes. Fuentes cercanas a este proceso indicaron que la sociedad no tenía otra salida. Lleva más de siete meses sin pagar a sus acreedores: la Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) o ‘banco malo’, y el Banco Popular.

• Toneladas de metales pesados, sin vigilancia ni plan de control

La empresa en proceso de liquidación está participada por Quorum Capital Partners (que forma parte del Grupo Durán, perteneciente al sector hostofrutícola). También figuran como propietarios la promotora Vivandia SL, de Totana, y Citarum Investment, que pertenece al mismo sector. Completa el lote Alojamientos y Servicios Bosca, una sociedad valenciana que ya lleva tiempo en liquidación y en concurso de acreedores.

Todo ha cambiado desde hace nueve años, cuando Quorum Capital Investment llegó a un acuerdo de compra del solar de Torreciegta con Española del Zinc. Corría 2006 y el sector inmobiliario estaba en su apogeo. Por eso se gestó esa sociedad formada por las empresas inmobiliarias, con el aval de la pujanza económica del Grupo Durán. Española del Zinc les vendió los 550.000 metros cuadrados de suelo industrial, por 142 millones de euros.

El lote era de dos parcelas. Una de ellas, más pequeña, está situada junto a la Avenida Tito Didio y estuvo inmersa en un proceso de segregación para su venta por separado que fracasó. La otra, mucho más grande, contiene las balsas llenas de metales pesados.
La sociedad compradora pidió préstamos por valor de más de 30 millones de euros para hacer el anticipo de alrededor de 40 por los terrenos. Dio un plazo de dos años para pagar el resto, cuando le fuera entregado el solar, limpio y listo para urbanizar. El acuerdo fue avalado por el Ayuntamiento, que se comprometió a cambiar el uso industrial por otro residencial si los terrenos eran descontaminados en 24 meses y los 250 trabajadores seguían con la actividad en otra planta o recibían las indemnizaciones por despido que les correspondían (unos 20 millones).

Zinsa incumplió el acuerdo, entró en concurso de acreedores y fue liquidada. Quorum Capital Investment se quedó con unos terrenos sin limpiar y tuvo que asumir la responsabilidad subsidiaria de pagar a los exempleados si algún día pretendía urbanizar y construir viviendas allí. Además, sobrevino la crisis, especialmente dura con el sector inmobiliario.

Seis años después, el juzgado número 1 de lo Mercantil ha admitido las peticiones de concurso de acreedores y de liquidación de la sociedad, cuyos promotores llevan siete meses de retraso en el pago de los créditos hipotecarios. Hasta ahora, solo ha habido dinero para pagar los intereses. El capital a devolver sigue intacto: 30 millones de euros. Ni el Sareb, que asumió los créditos del Banco de Valencia, de Cajamurcia y de la Caja de Castilla-La Mancha; ni el Banco Popular han querido ejecutar un embargo y quedarse con uno suelo que actualmente tiene nulas posibilidades de acoger una promoción residencial.

La única salida
El proceso para poner fin a Quorum Capital Investment será sencillo, según las fuentes consultadas. Sus únicas deudas son con los bancos, con lo cual no hay que seguir ningún rastro contable en busca de otras obligaciones de pago. Y el único patrimonio a liquidar son los terrenos contaminados. Todo esto supone que en unos meses los terrenos pueden salir a subasta. El problema es que por bajo que sea el precio, la sociedad o el particular que se quede con ellos heredará todas las cargas. Para saber si esto es un paso adelante o uno atrás habrá que esperar algunos meses.

Fuente: http://www.laverdad.es/murcia/cartagena/201507/19/ruina-empresa-propietaria-precipita-20150719011113-v.html

“Camposol, la pesadilla británica en Murcia” (El Confidencial)


Phil Gelling y Silvana Buxton, de la asociación de vecinos de Camposol, el viernes pasado. (R. M.)
Phil Gelling y Silvana Buxton, de la asociación de vecinos de Camposol, el viernes pasado. (R. M.)

“3.500 casas sin licencia en el desierto”

Miles de ingleses compraron casa en Mazarrón. Ahora se han hartado: denuncian que no hay escrituras, unas están en ruinas y otras ocupan una rambla. El consulado intenta mediar

Prensa|Reportaje|El Confidencial|Rafael Méndez| Por la carretera que lleva a Mazarrón, en la costa de Murcia, una ciudad interrumpe el paisaje de pitas, polvo e invernaderos. En mitad de la nada, como si fuera Las Vegas, surge Camposol. A más de 20 kilómetros de la playa, hace unos 25 años un constructor comenzó a levantar casas modestas y a venderlas en Londres. Lo que parecía un sueño visionario hoy es una pesadilla para muchos compradores. Hay 3.500 casas sin licencia de primera ocupación, 550 de las cuales interrumpen el cauce de una rambla que hace dos años ya inundó las viviendas y que el Ministerio de Medio Ambiente quiere demoler. Este es el ‘gulag’ en el que han caído atrapados miles de británicos que buscaban sol, golf y precios baratos.

Silvana Buxton tiene un marcado sentido de la justicia. “Trabajé 15 años como juez en el Reino Unido, no puedo dejar esto así”. Esto es Camposol. En 2012 llegó a este rincón de Murcia junto a Jeff, su marido, jubilado de Nestlé. Compraron una casita con piscina y a vivir el retiro. El lugar tiene sol, campos de golf y ‘fish and chips’. No hace falta hablar español. La palabra urbanización se queda corta para definir Camposol. Hay casi 4.000 casas, un 80% de ellas en manos de británicos. Es un pueblo.

La cónsul británica intenta mediar: “Es una situación muy complicada. Hay británicos que han comprado de buena fe y que no pueden vivir en sus casas”

Es cierto que cuando Jeff y Silvana llegaron no todas las calles estaban bien asfaltadas, algunas casas parecían en ruinas, abandonadas, y que en la escritura ponía que su casa aún está en construcción pese a que llevaba años terminada. Pero era soportable. Seguía mereciendo la pena. Hasta que el 24 de septiembre de 2014, una riada se llevó su coche nuevo y dañó seriamente su casa. “Mi marido casi se va con el agua. Los contenedores amarillos de obra iban arrastrados por la inundación como si nada”, cuenta mientras señala el camino que ocupaba el agua.

Entonces descubrieron que su casa estaba construida sobre una rambla, un cauce seco apenas perceptible pero que con las lluvias torrenciales de final del verano en el Mediterráneo se puede convertir en el Amazonas sin que nadie pueda predecir cuándo ocurrirá. “Soy víctima de la riada, pero no es un accidente, es el resultado de corrupción y negligencia”, añade Silvana.

Ahí comenzó a indagar y decidieron que habían tenido suficiente. Los británicos que durante años habían soportado los desperfectos de Camposol habían dicho basta. El pasado mes de mayo fueron al Parlamento regional con un demoledor informe sobre su urbanización. “La promotoraJusto y Manoli, que pertenece al Grupo Masa, no cumplió con la ley en la construcción de 3.742 viviendas en Camposol ni el Ayuntamiento ni las autoridades intervinieron para evitar esta inhumana violación de los derechos humanos”, explican. Ahí desgranan la cantidad de fallos que sufren:hay 550 viviendas “construidas ilegalmente en el camino de la rambla”, otras 234 sufren con graves problemas estructurales, otras 585 tienen problemas de abastecimiento de agua y 1.579 casas están en zonas con calles llenas de agujeros y sin alumbrado público. Solo un puñado tiene licencia de primera ocupación. El resto supuestamente no están terminadas y no tienen los papeles en regla.

Basta con darse una vuelta para ver baches, casas medio en ruinas, aceras sin terminar y calles onduladas. Aunque no todo es terrorífico. En los sectores que se construyeron al principio hay gente que vive cómodamente y casi todas las casas están ocupadas. La mayoría tiene una pequeña piscina. Estos no quieren mala publicidad, pero Phil Gelling, presidente de la Asociación de Residentes de Camposol, puede llevarte a ver el museo de los horrores. Para el coche ante una casa en la que la entrada se ha hundido y solo una pasarela de metal permite llegar a la puerta. Abajo se ve el alcantarillado lleno de mosquitos. Huele mal. “La dueña se hartó y se fue a Inglaterra”, cuenta Gelling, de pelo blanco y con ese tono de piel rosáceo típico de inglés tostado al sol de Murcia. Él es un veterano. Compró sobre plano en 2002.

Calle de Camposol. (R. M.)
Calle de Camposol. (R. M.)

Pese a ser un pueblo de unos 5.000 vecinos censados (la población puede llegar a los 8.000 en temporada alta) no hay ni jardines ni una instalación deportiva pública. No se ven papeleras ni pasa un barrendero. Pero no está sucio. Los vecinos se han organizado y cuadrillas de voluntarios mantienen plantas al lado de las calles. Recogen donativos para hacerlo.

¿Cómo es posible? ¿Cómo puede haber surgido una ciudad llena de irregularidades a la vista de todo el mundo?, se preguntan los ingleses. Para comprenderlo hay que tomar la burbuja inmobiliaria, que en la costa de Murcia galopó como en ningún sitio, y mezclarla con un sistema burocrático y judicial que llega siempre tarde. El grupo Masa -que no ha contestado a las llamadas de este diario- es una promotora de Alicante que como tantas aprovechó el ‘boom’ del litoral. Formalmente Camposol no era una obra del Grupo Masa, sino de una empresa de sus dueños que se llama Justo y Manoli. “Los propietarios originales del terreno vendieron porque creían que allí se iba a instalar la brigada 32 del Ejército de Tierra”, recuerda Salvador Aznar, vecino de Mazarrón y miembro de la asociación Murcia Transparente, un grupo que ayuda a los británicos en su reclamación.

El ejército que llegó fue de ladrillos. José Antonio Ramón, jefe de gabinete de la alcaldesa de Mazarrón (del PP), cuenta que todo es una bola de nieve que ha crecido durante décadas. “Esto viene de los años ochenta. Se fue construyendo a la vez que se urbanizaba, algo que se puede hacer. En un momento dado la urbanización no está terminada, no hay zonas verdes, faltan aceras, asfalto… pero la promotora desaparece”. Justo y Manoli está en liquidación y no hay nadie a quien pedirle responsabilidades. El Grupo Masa sí existe, pero oficialmente no tiene nada que ver.

Urbanización Camposol.
Urbanización Camposol.

El Ayuntamiento de Mazarrón se niega desde entonces a recepcionar la urbanización porque supondría asumir todos los servicios, y afirma que no puede pagarlos. Por eso solo un puñado de viviendas tienen licencia de primera ocupación. Algunas casas se están hundiendo porque la constructora quitó la cima de una colina y no cimentó bien. Se ven chalés resquebrajados. No son problemas estructurales escondidos, sino que saltan a la vista. “Apenas utilizaban cimientos. En el Reino Unido habrían tenido que esperar 10 años a que el suelo se asentara para construir, pero aquí utilizaron materiales subestándar”, se queja Gelling.

La burocracia siempre llegó tarde en Camposol. El 23 de marzo de 2005, la Confederación Hidrográfica del Segura (CHS, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente) abrió expediente a la constructora por ocupar el cauce de una rambla, la de los Aznares. La sanción era de solo 1.500 euros pero le ordenaba parar. Justo y Manoli recurrió a la justicia y con eso suspendió la sanción. Siguió trabajando sin que nadie se lo impidiera.

Una vivienda en Camposol con el alcantarillado visible. (R. M.)
Una vivienda en Camposol con el alcantarillado visible. (R. M.)

“La Justicia nos dio la razón en una sentencia de 2012, sin embargo la urbanización ya estaba construida”, explica por correo la CHS, como si fuera una fatalidad. En junio de 2015, diez años después del primer e inútil expediente, la CHS abrió otro expediente, este por infracción muy grave, y propuso una sanción de 7,8 millones de euros al Ayuntamiento y la constructora. Además, envió el caso a la Fiscalía y el 1 de junio pasado lo elevó al Consejo de Ministros para que resuelva la sanción. Solo habían pasado 11 años desde que supo que se estaba construyendo en la rambla y dos y medio desde las inundaciones. La casa de Silvana es de las que está en la rambla. Ahora vive con miedo cuando llueve. “Esto no podría haber pasado en ningún otro país del mundo”.

El PP prometió papeles para todas las viviendas
El PP prometió papeles para todas las viviendas

“La Confederación dice que hay un dominio público, pero es muy complicado tirar 300 casas”, razona el jefe de gabinete de la alcaldesa. Camposol ha sido un tema relevante en las pasadas elecciones municipales. Entonces, el PP repartió octavillas en inglés en las que prometía licencias para todos. “Mazarrón, now it is the time”, decía junto a una foto de la candidata, Alicia Jiménez, con dos perros ante la urbanización. El partido de los residentesde Camposol no sacó representación por poco. De los 34.000 habitantes, unos 5.000 están empadronados en Camposol. “El problema existe, somos conscientes, pero es muy difícil de solucionar”, insiste en responsable del Ayuntamiento.

La cónsul británica en Alicante, Sarah-Jane Morris, ha visitado Camposol y conoce el problema. “He hablado con los afectados y con el Ayuntamiento, pero es una situación muy, muy complicada. Hay británicos que han comprado de buena fe y que no pueden vivir en sus casas. Algunos han tirado la toalla y se han ido”. Morris cuenta que hay casos dramáticos: “Hay gente humilde que vendió todo en el Reino Unido y compró una casa en Camposol sobre plano. Ahora la casa está mal y no la pueden vender. ¿A quién le corresponde realojar a esa gente?”, se pregunta por teléfono.

No es solo que hay agente humilde, sino que la mayoría son mayores: “Si tienen 70 años a lo mejor no van a ver una compensación durante su vida”. Al contrario que en otros casos aquí no hay banco al que poder reclamar ya que la muchas de las viviendas, que costaban decenas de miles de euros, se pagaban al contado.

El consulado y la embajada están intentando mediar pero la cónsul señala que no es sencillo dar salida a una urbanización sin papeles y “que tiene un tamaño desproporcionado para el pueblo”. Morris demuestra que conoce el terreno al enumerar los desperfectos, desde la subsidencia del terreno a la invasión de zonas inundables. “Parece increíble que hayan podido construir en la rambla”.

Un chalé con desperfectos en Camposol. (R. M.)
Un chalé con desperfectos en Camposol. (R. M.)

Camposol no es un caso único en la costa. Pero sí el más extremo. La cónsul relata que tienen quejas similares de otras zonas como Almería, en las que hay británicos que se encuentran que han comprado casas y que no tienen licencia pero no hay ninguno de este tamaño.

Antonio Flores, abogado especializado en atender a británicos en Marbella, recuerda una urbanización en la Costa del Sol que el Ayuntamiento tampoco quiso recepcionar. “Eran unas 150 villas y los vecinos tenían que pagar el asfaltado. Era una situación peculiar pero mucho más pequeña que Camposol”. Esa urbanización ilegal, llamada Forrest Hills, pasó a ser conocida popularmente como Sarajevo Hills por el deterioro de uno de los edificios.

La cónsul insiste en dejar claro que no todo es un desastre en Camposol: “Llama la atención pero hay partes que están bien, como los dos primeros sectores. La mitad de los vecinos tienen de todo y están bien y no quieren que se hable mal de Camposol. También lo siento por esta gente”. Porque no todos los vecinos quieren guerra. Los hay que están satisfechos y a los que no les apetece la mala publicidad. “A mucha gente le da igual no tener los papeles. Me dan pena, no saben lo importante que es tenerlos si en algún momento quieres vender o tienes un problema”, cuenta Silvana.

Guadalupe Sánchez, abogada experta en temas de urbanismo relacionado con extranjeros de GM Legal Experts, afirma que “una vivienda sin licencia de primera ocupación es ilegal, otra cosa es que los ayuntamientos hagan la vista gorda. Te pueden sancionar. Los suministros, el agua y la luz, son de obra y en un momento deberían cortar el suministro. Aunque las empresas también hacen la vista gorda. Puede ser un verdadero problema”. A la hora de querer vender la casa, además, “estás vendiendo una vivienda ilegal”.

Un chalé con desperfectos en Camposol. (R. M.)
Un chalé con desperfectos en Camposol. (R. M.)

En el pub se monta rápidamente una discusión sobre Masa, la constructora desaparecida. Solo Silvana, que nació en Italia, habla español. El resto se maneja con inglés. “Puedes pasarte la vida intentando desenmarañar la telaraña de Masa, pero no lo vas a conseguir”, sentencia el dueño del club de golf. Estamos a 40 grados pero las partidas de golf se siguen disputando. Al terminar se dan la mano y se juntan en el club a comer ‘fish and chips’ con unos guisantes hervidos y salsa tártara con una cerveza.

Phil Gelling, el presidente de la asociación de vecinos, cree que en Murcia no se han dado cuenta de la mala imagen que les da Camposol en el Reino Unido. Hay gente que se está marchando y cuentan su experiencia. Hay muchas casas en venta. En la mesa alguien susurra una buena oferta. “Por 30.000 euros puedes conseguir una vivienda en Camposol”, pero inmediatamente añade: “Es sin escritura, claro”.

Fuente: www.elconfidencial.com